1、产业方向明确，功能定位明显，投资洼地彰显。

　　“五大功能谷”汇聚投资发展方向。一是金融谷，全区将在59家金融总部的良好基础上，做优平台，集聚更多金融类的企业。二是文化谷，重点打造“中国视频之都”，以马栏山文化创意集聚区3公里的大承载，实施“1+1+X”和湖南广电合作，面向全球招商。三是物流谷，金霞经开区为主导，发挥好“水陆空铁管”这五大物流工具和物流平台作用，集聚更加高端、价值更大的物流企业，建设成为长沙的结算中心、加工中心、分销中心和信息中心。四是信息谷，以军民融合为突破，发挥国防科大科研机构优势，军转民、民参军，实施科技项目培育，以“双创”为抓手，让高科技企业在开福区落地生根。五是康养谷，用开福有良好的生态资源优势和医疗资源优势，如湘雅附一、省妇幼、中医附二、等这些优质的医疗卫生资源和长沙医药健康产业园等优势，加大生物医药、健康制造等企业的引入，实现医药产业翻番。

　　2、政策富集，扶持产业“干货”优惠实在。开福区出台了《长沙市开福区经济发展奖励暂行办法》、《开福区促进金融类产业发展奖励办法》、《关于支持发展创客空间的实施意见》、《长沙市开福区动漫游戏产业扶植办法（试行）》、《高岭国际贸易物流城发展的优惠办法》、《中部（湖南）进出口商品展示交易中心奖励扶持政策》、《推进军民融合创新创业暂行办法》等，针对政策优势十分明显，产业引导的政策支撑力较强。

　　3、区域创新活力明显，经济市场活跃。开福区简政放权以后，企业主体增长数量仅2016年1-10月份新增的企业主体是5024家，增长64.9%，增加个体户6939户，增加43.6%。双创活动做得热火朝天，开福区搭建开放空间，解决创业就业人口10人左右的就业，新增的大学生就业能力是27000多人。

　　4、投资成本分析比较。

　　（1）房价低廉，置业更容易。

　　（2）水电气成本比东部地区偏低，电价相对较低，工业用电为0.628-0.886元/kwh，商业用电为1.01元/kwh；用水方面，工业用水为2.2元元/吨，商业用水为3.4元/吨；用气方面，工业用气为3元/立方米。相比于长三角水电气价格，开福的用电价格要少20%，用水价格要少30%，用气价格少7%。

　　（3）运输成本目前为湖南省最优，得益于开福区水运和铁路港，以一个20英尺集装箱普通货物为例，水运到上海约4天1200元，到香港约10天2300元，到洛杉矶约10天10745元，到大阪约11天2700元，到汉堡约35天6750元，到新加坡约13天2700元，到纽约30天18000。铁路方面，到北京约4天3600元，到上海约3天2800，到广州约2天2200元。国际航空方面，少于0.5公斤到香港为6美元，到日本为11美元，到韩国和台湾为10美元，到东南亚国家为12美元，到澳大利亚为17美元，到西欧为18美元，到美国加拿大为17美元，到南美洲为28美元，到东欧中东及非洲为30美元。

　　（4）人力资源成本位于中部中等水平，开福劳动力价格相对沿海地区具有显著的成本优势，各类劳动力价格只相当于上海、深圳等发达城市的50%左右。具体为普通生产工人为1500-2500元，一般技术人员为2000-3500元，一般职员为2000-3500，高级职员为4000-6000，员工社会福利构成及占工资比例中，养老保险占20%，失业保险为2%，医疗保险为7%，工伤保险为0.5%，生育保险为0.7%。

　　（4）厂房建设成本较东部偏低，在开福区建厂或租赁厂房的价格相对于沿海的成本低20%-30%，建设成本中，单层轻钢结构为500-800元/平方米，钢筋混凝土框架结构为800-1200元/平方米；租赁成本方面，单层轻钢结构为10-15（元/平方米/月），钢筋混凝土框架结构为12-20元/平方米/月。