长沙金霞军民融合产业园选址于开发区沙坪组团内，位于中青路以东、前塘路以南、自安路以西、青竹湖大道以北。该产业园可供开发建设用地面积约3559亩，其中：工业用地2496亩、居住用地792亩、商业用地216亩、科研用地55亩。产业园内有白石山、白沙河等自然山体、水系，生态环境优美。

　　1、工业用地：一期工业用地为一类工业用地，容积率≤1.6-2.5，建筑限高≤24-60米，建筑密度≤38%，绿地率≥10%；二期工业用地为二类工业用地，容积率≤1.6-2.0，建筑限高≤24-80米，建筑密度≤38—40%，绿地率≥10%。

　　2、居住用地：容积率≤1.5—2.5，建筑限高≤24—60米，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

　　3、商业用地：容积率≤3.0，建筑限高≤45米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

　　4、教育科研用地：容积率≤2.5，建筑限高≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　二、项目前期工作

　　已经办理完成统征手续的工业建设用地为1055亩（电子纸项目322.91亩，沙坪二号统征地348.8亩，钟石统征地382.58亩）；正在办理统征手续的工业建设用地面积583亩（钟石统征地二460亩和钟石统征地三123亩），预计2017年底完成办理。

　　1、水：自来水管道已接至青竹湖大道，且位于园区鹅秀组团的长沙市六水厂将于2017年3月底竣工，日供水量10万吨。

　　2、电：青竹湖大道已敷设有电力埋管，且位于沙坪组团内的广胜110KV变电站将于2017年10月开工，2018年11月竣工，主变容量5万KVA。

　　3、气：新奥燃气公司天然气管道已接至青竹湖大道。

　　4、路：该产业园距离国防科大约15公里，仅15分钟车程。中青路、青竹湖大道、长青路已经建成；广胜路（青竹湖大道-前塘路）已完成统征及施工图等所有设计批复，预计2018年上半年启动建设；中青路北延线（青竹湖大道-北横线）用地正在办理用地统征手续，预计2018年下半年启动建设。

　　5、通讯：电信、联通、移动、国安有线等所有通讯网络已接至青竹湖大道。

　　6、污水：已建成沙坪污水提升泵站（日污水输送量1.5万吨），将污水通过管道输送至位于金霞组团新港污水处理厂（日处理量10万吨）进行处理。

　　7、学校、医院：园区已建成湘一外国语学校、周南中学，距离该产业园分别约1公里和4公里，车程为3分钟和10分钟。同时，正在建设湘一立信实验学校（高中）、湘郡培源实验学校（小学、初中、高中）。园区已建好三级甲等医院泰和医院，距离该产业园4公里，约10分钟车程；同时，即将引进湘雅国际医疗部距离产业园约100米。

　　项目附图：