黄兴北路中央文化商务区
撰写时间：2018-04-28稿件来源：区商务和旅游局
一、项目概况及区位
项目位于黄兴北路两厢，北至三一大道，南至营盘路,以新时代的元素，激活黄兴北路沉淀的历史文化底蕴和商务潜力，焕发老城区新的生机，成为一片传统与发展、成熟与创新完美结合的城市沃土，宜居、宜业、宜游的完美范例。拟建设高品质商务楼宇、高星级酒店、购物广场，文化娱乐中心，高端住宅。
黄兴北路中央文化商务区沿黄兴北路地铁1号线进行分布，总计14个待出让地块约350亩，具体指标如下：
|
地块 编号 |
用地 性质 |
净用地 面积（亩） |
容积率 |
建设 面积 （万㎡） |
限高 （米） |
商住比 |
|
S1 |
B1/R2 |
48 |
8.7 |
27.82 |
260 |
86:14 |
|
S2 |
B1 |
14 |
6.5 |
5.90 |
150 |
|
|
S3 |
R2 |
16 |
4.6 |
4.93 |
100 |
|
|
S5 |
B1 |
9 |
7.2 |
4.41 |
125 |
|
|
S6 |
B1 |
15 |
7 |
7.20 |
150 |
|
|
S8 |
R2 |
33 |
3.7 |
8.13 |
150 |
|
|
S9 |
B1R2 |
18 |
5 |
5.93 |
100 |
30:70 |
|
S10-1 |
B1 |
36 |
8 |
19.05 |
240 |
|
|
S10-2 |
B1R2 |
56 |
8 |
30.07 |
240 |
80:20 |
|
S11 |
B1 |
8 |
7 |
3.68 |
100 |
|
|
S12 |
B1R2 |
48 |
6.2 |
20.00 |
200 |
52:48 |
|
S13 |
B1 |
7 |
2 |
0.89 |
50 |
|
|
S14 |
B1 |
5 |
7.8 |
2.57 |
100 |
|
|
S15 |
B1 |
29 |
4.3 |
8.35 |
100 |
|
二、项目前期工作
当前片区内待出让土地均为商业及商住类用地，地块基本拆迁完毕，相关规划指标已调整到位，出让参考价3418万元/亩，具体地块价格有异。周边销售项目写字楼产品均价在1.5-2万元/㎡，商铺在2.5-6万元/㎡，据楼层及位置而异。
项目附图：
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